ตรวจคอนโดก่อนโอนคืออะไร?

คือกระบวนการตรวจสอบความเรียบร้อยของห้องชุด ทั้งงานวิศวกรรม ระบบไฟฟ้า-ประปา และงานสถาปัตยกรรม

ให้ถูกต้องตามสัญญา ขั้นตอนนี้ควรทำ "ก่อนเซ็นรับมอบและโอนกรรมสิทธิ์" เพื่อให้โครงการรับผิดชอบการแก้ไข

(Defect) ได้อย่างเต็มที่

________________________________________

จุดสำคัญที่ต้องตรวจ (Checklist)

เพื่อให้การตรวจรับห้องของคุณเป็นระบบและแม่นยำที่สุด K Plus Property สรุปจุดสำคัญมาให้แล้ว

1. งานพื้นและผนัง (Surface & Structure)

• ผนังเรียบได้ระนาบ ไม่โป่ง ไม่แตกร้าว

• พื้นกระเบื้องเคาะแล้วไม่กลวง พื้นไม้ไม่ยวบหรือมีเสียง

• งานสีสม่ำเสมอ รอยต่อฝ้าและบัวเก็บงานเรียบร้อย

2. งานระบบและสุขาภิบาล (Systems & Plumbing)

• ทดสอบแรงดันน้ำ เปิดก๊อกพร้อมกันน้ำต้องไหลสม่ำเสมอ

• เช็กการระบายน้ำ พื้นห้องน้ำและระเบียงต้องลาดเอียง (Slope) น้ำไม่ขัง

• สุขภัณฑ์ติดตั้งแน่น ซิลิโคนเก็บงานสะอาด ไม่มีคราบรา

3. งานไฟฟ้า (Electrical)

• เต้ารับ (Socket) ใช้งานได้จริงทุกจุด (แนะนำใช้ปลั๊กทดสอบไฟ)

• ตู้เบรกเกอร์มีป้ายกำกับชัดเจน สายไฟจัดระเบียบเรียบร้อย

4. ประตูและหน้าต่าง (Openings)

• เปิด-ปิดลื่นไหล ไม่มีเสียงดัง ล็อกได้แน่นหนา

• ยางขอบหน้าต่างปิดสนิท กันลมและน้ำรั่วซึมได้ 100%

________________________________________

จะตรวจเองหรือจ้างมืออาชีพดี?

• ตรวจเอง: เหมาะสำหรับผู้ที่มีพื้นฐานช่างและต้องการประหยัดงบ แต่ต้องเตรียมอุปกรณ์ เช่น ไฟฉาย,

เหรียญเคาะกระเบื้อง, และปลั๊กทดสอบไฟ

• จ้างบริษัทตรวจ: แนะนำสำหรับ คอนโดระดับลักเชอรี หรือนักลงทุนที่ไม่มีเวลา ผู้เชี่ยวชาญจะมีเครื่องมือ

เฉพาะทาง เช่น กล้องอินฟราเรดตรวจไฟฟ้ารั่วซึม ซึ่งช่วยลดความเสี่ยงแฝงที่มองไม่เห็นด้วยตาเปล่า

________________________________________

พบ Defect ต้องทำอย่างไร?

1. บันทึกหลักฐาน: ถ่ายรูปและวิดีโอจุดที่มีปัญหาให้ชัดเจน

2. ทำ Defect List: เขียนรายการให้โครงการลงนามรับทราบเป็นลายลักษณ์อักษร

3. ชะลอการโอน: หากพบปัญหาใหญ่ที่กระทบการอยู่อาศัย "อย่าเพิ่งเซ็นรับโอน" จนกว่าจะแก้ไขเสร็จ

________________________________________

มองหาคอนโดพัทยาวิวสวยที่ผ่านการคัดสรรคุณภาพ?

ทีมงาน K Plus Property พร้อมเป็นที่ปรึกษาให้คุณตั้งแต่การเลือกห้องไปจนถึงขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์

เพื่อให้มั่นใจว่าคุณจะได้ครอบครองทรัพย์สินที่ดีที่สุด

📌 สนใจนัดชมโครงการหรือขอคำปรึกษาฟรี! [คลิ๊ก] หรือโทร +66 92 851 9555